Illes Balears es la segunda comunidad con mayores subidas de precio en vivienda usada en el último trimestre de 2009  

- Las islas, con un incremento del precio del 1,1%, sólo están detrás de navarra, donde el precio creció un 1,7%

29 de junio de 2009.- El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Baleares una subida del 1,1% durante el segundo trimestre del año hasta situarse en 2.310 euros/m2, según el último informe de precios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. este incremento es el segundo mayor registrado por una comunidad autónoma en este periodo de tiempo. por encima sólo está Navarra (1,7%, 2.458 euros/m2).

El único municipio balear de todos los analizados por idealista en el que se ha registrado un incremento de precio es Palma de Mallorca, donde creció un 3,5% hasta los 2.229 euros/m2 tras ser el mercado en el que más bajó durante el primer trimestre (-8,8%). en el resto de mercados bBaleares el precio cayó: un 6,7% en Llucmajor, un 4,3% en Eivissa, un 2,7% en Inca, un 1,9% en Ciutatella de Menorca y Maó, y un 1,4% en Calvià.

Con la caída de precios registrada durante el primer trimestre del año, Ciutadella de Menorca acumula un descenso interanual del 16% en el precio de sus viviendas de segunda mano. En el caso de Eivissa el descenso interanual es del 7,6%, el mismo que se registra en Palma de Mallorca.

Eivissa sigue siendo el municipio más exclusivo de la isla, con 2.920 euros/m2, seguido por Calvià (2.778 euros/m2) y Ciutadella de Menorca (2.489 euros/m2). El municipio más económico de los analizados por idealista en Baleares es Inca, donde los propietarios piden un media de 1.548 euros/m2. Le siguen Llucmajor (2.084 euros/m2) y Maó (2.200 euros/m2).

Según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, "durante el segundo trimestre del año se han moderado las caídas de precio de la vivienda usada debido probablemente a los anuncios realizados por el gobierno en el debate del estado de la nación -que aún no sabemos si se pondrán en marcha o no-, la caída del euribor, la salida de muchos vendedores del mercado ante la imposibilidad de cerrar una operación si no es con mucho descuento y la sensación de que "lo peor ha pasado". Lamentablemente no podemos ser optimistas: más que una estabilización del mercado creemos que estamos frente a una pausa en las rebajas del precio de la vivienda. no descartamos que en próximos trimestres los precios vuelvan a bajar. La velocidad de la caída dependerá en gran medida de la flexibilidad con que las entidades financieras por un lado ajusten los precios de su stock inmobiliario y por otro faciliten el acceso de los compradores a las hipotecas".

La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 1.488 viviendas en Baleares. para la obtención del precio medio de la comunidad se han tenido en cuenta todos los inmuebles presentes en la base de datos de idealista.com en Baleares (2.548) entre el 23 de marzo y el 24 de junio de 2009.

El informe completo se puede descargar en http://www.idealista.com/informacion/precios_q2_09.pdf