Lleida y Palma de Mallorca son las capitales españolas con la rentabilidad por alquiler más alta  

- La capital gallega de A Coruña (2,9%), la que menos rentabilidad ofrece a los propietarios que tienen sus viviendas en alquiler

11 de agosto de 2009.- Según los datos obtenidos por idealista.com, portal inmobiliario líder en España, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Lleida y Palma de Mallorca (4,4% en ambos casos) es la más alta de toda España. Esta cifra representa la plusvalía que la renta mensual de la vivienda alquilada ofrece al propietario.

Para la elaboración de este estudio, Idealista ha dividido el precio medio de venta entre el precio de alquiler en las diferentes capitales de provincia españolas. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.

En las capitales con los porcentajes de rentabilidad más altos, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una vivienda se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar inmuebles para ponerlos en alquiler. Además de en Lleida y Palma de Mallorca, la rentabilidad bruta más alta del país la encontramos en Albacete, donde los propietarios de viviendas en alquiler obtienen un 4,3% de beneficio. Por detrás se sitúan las ciudades de Las Palmas de Gran Canaria y Huelva (4% en ambos casos).

Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en los distritos A Coruña (2,9%). A continuación se sitúan Santander (3%) Segovia (3,1%) y València (3,2%).

La rentabilidad registrada en las ciudades de Madrid (3,7%) y Barcelona (3,6%) está muy por debajo de la que se registra en las principales capitales mundiales(1): Tokio (5,7%), Dubai (5,5%), Nueva York (4,4%) y Londres (4,1%).

(1) datos obtenidos de global property guide: http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities