El precio de la vivienda en Baleares sube un 0,4% en el tercer trimestre  

- Informe precio de la vivienda: venta

- En los últimos tres meses, la vivienda ha subido un 0,4%, después de ocho trimestres consecutivos de descensos

- En septiembre la vivienda ha mantenido su precio medio y se sitúa en 2.374 euros/m2

- Calvià es el municipio más caro (3.205 euros/m2) con un descenso trimestral de -0,2%

Madrid, 5 de octubre de 2009. Según datos del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio de la vivienda de segunda mano en Baleares en el tercer trimestre de 2009, sube un 0,4%. Este es el primer trimestre después de ocho consecutivos en los que se registraron descensos trimestrales.

En cuanto a la evolución de la vivienda en el último mes, el Índice fotocasa.es ha constatado que el valor del precio medio se mantiene respecto al mes anterior, lo que lo sitúa en 2.374 euros por metro cuadrado.

En el último año, se ha registrado un descenso de -6,5% (la variación interanual calculada de septiembre de 2008 a septiembre de 2009). Así, ya son 26 los meses consecutivos en los que se registran descensos interanuales del precio de la vivienda en Baleares.

El precio máximo histórico de la vivienda en Baleares registrado por el Índice Inmobiliario fotocasa.es se alcanzó en abril de 2007, momento en que el precio medio de los inmuebles de segunda mano era de 2.762 euros/m2. Desde su valor máximo el precio de la vivienda en Baleares ha caído un -14,1%, es decir, 388 euros por metro cuadrado.

Calvà, el municipio más caro

Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, la única subida de precios en los últimos tres meses es la registrada en Marratxí, con un aumento del 3,1% lo que sitúa el valor del metro cuadrado en 2.443 euros/m2. En el extremo opuesto, los municipio con el precio de la vivienda que más han bajado son Llucmajor con -5% (2.288 euros/m2), le sigue Manacor con -2,2% (1.742 euros/m2) e Inca con -2,1% (1.846 euros/m2).

El municipio con el precio medio de la vivienda de segunda mano más alto es Calvà, con 3.205 euros/m2 (variación trimestral de -0,2%), le sigue Eivissa con 2.970 euros/m2 (-1,6%) y Marratxi con 2.443 euros/m2 (3,1%). En el extremo opuesto, los municipios con el precio de la vivienda más económicas, son Manacor (1.742 euros/m2) con una bajada trimestral de -2,2%, Inca con 1.846 euros/m2 (-2,1%) y Llucmajor (2.288 euros/m2) con una bajada trimestral de -5%.

Sobre el Índice Inmobiliario fotocasa.es

El portal inmobiliario fotocasa.es elabora desde enero de 2005, conjuntamente con la escuela de negocios IESE Business School, el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Este índice tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en abril de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza a partir de la base de datos de inmuebles del portal inmobiliario fotocasa.es, que es analizada estadísticamente y depurada por IESE Business School.

Todas las ob­servaciones (anuncios) que se incluyen en el estudio se refieren a viviendas de segunda mano, exclusivamente pisos y áticos. Los datos provienen de los oferen­tes de viviendas, quienes insertan directamente sus viviendas en el portal. Por lo tanto, los valores indicados por el índice inmobiliario fotocasa.es son precios de oferta y no necesariamente constituyen el precio al que, finalmente, se cierran las transacciones. En este sentido, el Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones.

Las conclusiones de este indicador se deberán ver recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta. Fue en agosto de 2007 cuando el Índice Inmobiliario fotocasa.es comenzó a registrar descensos mensuales en el precio medio de la vivienda en España.

El Índice Inmobiliario fotocasa.es, fuente de referencia para el FMI

El Fondo Monetario Internacional utiliza los datos de fotocasa.es en su último estudio sobre la economía española.

Descargar informe: http://www.imf.org/external/pubs/ft/scr/2009/cr09129.pdf

Sobre fotocasa.es

fotocasa.es es un portal de Anuntis, líder en el mercado español en los cuatro segmentos de anuncios clasificados en los que actúa: inmobiliaria (fotocasa.es), empleo (infojobs.net), motor (coches.net) y anuncios clasificados en general (segundamano.es). Cuenta con 24 portales en Internet. Anuntis está participada en un 76% por el grupo de comunicación Schibsted y el 24% por los fundadores de Anuntis.