El precio medio de la vivienda en Baleares se sitúa en 2.331 euros/m2 en octubre  

- En el último mes el precio de los inmuebles de segunda mano en Baleares desciende un -1,8%

- Baleares es la séptima Comunidad Autónoma con el precio medio de la vivienda más elevado de España

- El informe de precios de fotocasa.es se realiza desde 2005 sobre una base de más de 400.000 inmuebles, la mayor oferta de vivienda en Internet

Madrid, 16 de noviembre de 2009. Según el informe del mes de octubre de fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Baleares se sitúa en octubre en 2.331 euros por metro cuadrado (euros/m2), lo que supone un descenso del -1,8% en el último mes.

El precio máximo histórico de la vivienda en Baleares registrado por el Índice Inmobiliario fotocasa.es se alcanzó en abril de 2007, momento en que el precio medio de los inmuebles de segunda mano era de 2.762 euros/m2. Desde su valor máximo el precio de la vivienda en Baleares ha caído un -15,6%, es decir, 431 euros por metro cuadrado.

En el ranking de comunidades autónomas con el precio medio más elevado, Baleares ocupa el séptimo lugar, por encima de Asturias (2.260 euros/m2 y una variación mensual de +0,3%) y por debajo de Aragón (2.421 euros/m2 y una variación mensual de -1,0%).

Calvià el más caro y Llucmajor el más barato

Según el informe de fotocasa.es, el único municipio en el que la vivienda ha aumentado de precio en octubre es Llucmajor, donde ha subido un +3,4% respecto al mes anterior, lo que sitúa el valor del metro cuadrado en este municipio en 2.365 euros/m2.

El resto de poblaciones analizadas por fotocasa.es han registrado descensos en el precio de la vivienda. En concreto, los inmuebles de segunda mano en Manacor han descendido un -3,5% (situando el precio medio en 1.682 euros/m2), en Calvià han caído un -3,1% (precio medio en 3.106 euros/m2) y en Marratxí lo han hecho un -2,7% (precio medio en 2.377 euros/m2).

De los municipios de Baleares analizados, Calvià lidera el ranking de los más caros, con un precio medio de la vivienda de 3.106 euros/m2 (variación mensual de -3,1%). Le siguen Eivissa, con 2.968 euros/m2 y una variación mensual de -0,1%, y Marratxí, con 2.377 euros/m2 y una
variación mensual de -2,7%.

En el extremo opuesto, entre los municipios con el precio de la vivienda más económico, destaca Manacor, con un precio medio de 1.682 euros/m2 y un descenso mensual de -3,5%. Le siguen Inca con un precio medio de 1.831 euros/m2 y una variación mensual de -0,8%) y Palma de Mallorca, con un precio medio de 2.307 euros/m2 y una bajada mensual de -2,6%.

Sobre el Índice Inmobiliario fotocasa.es

El portal inmobiliario fotocasa.es elabora desde enero de 2005, conjuntamente con la escuela de negocios IESE Business School, el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Este índice tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en abril de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza a partir de la base de datos de inmuebles del portal inmobiliario fotocasa.es, que es analizada estadísticamente y depurada por IESE Business School.

Todas las observaciones (anuncios) que se incluyen en el estudio se refieren a viviendas de segunda mano, exclusivamente pisos y áticos. Los datos provienen de los oferentes de viviendas, quienes insertan directamente sus viviendas en el portal. Por lo tanto, los valores indicados por el índice inmobiliario fotocasa.es son precios de oferta y no necesariamente constituyen el precio al que, finalmente, se cierran las transacciones. En este sentido, el Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones.

Las conclusiones de este indicador se deberán ver recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta. Fue en agosto de 2007 cuando el Índice Inmobiliario fotocasa.es comenzó a registrar descensos mensuales en el precio medio de la vivienda en España.

Sobre fotocasa.es

fotocasa.es es un portal de Anuntis, líder en el mercado español en los cuatro segmentos de anuncios clasificados en los que actúa: inmobiliaria, empleo, motor y anuncios clasificados en general. Cuenta con 23 portales en Internet. Anuntis está participada en un 76% por el grupo de comunicación Schibsted y el 24% por los fundadores de Anuntis.