El precio medio de la vivienda en Baleares se sitúa en 2.315 euros/m2 en noviembre  

- En el último mes el precio de los inmuebles de segunda mano en Baleares baja un -0,7%

- En los últimos 12 meses se acumula un descenso del -7,9%

- Comprar una casa en Baleares es un 1,7% más económico que en el resto de España

- Las viviendas acumulan un ajuste del 16,2% desde el precio máximo

- Calvià es el municipio más caro y Manacor el más barato

Barcelona, 10 de diciembre de 2009 - Según el informe del mes de noviembre de fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Baleares se sitúa en noviembre en 2.315 euros por metro cuadrado (euros/m2), lo que supone un descenso del -0,7% en el último mes. En el último año (de noviembre de 2008 a noviembre de 2009) se ha constatado una caída del -7,9%. Con este descenso, se completan 28 meses consecutivos (desde agosto de 2007) con bajadas anuales en el valor de la vivienda.

El precio máximo histórico de la vivienda en Baleares registrado por el Índice Inmobiliario fotocasa.es se alcanzó en abril de 2007, momento en que el precio medio de los inmuebles de segunda mano era de 2.762 euros/m2. Desde su valor máximo el precio de la vivienda en Baleares ha caído un -16,2%, es decir, 447 euros por metro cuadrado.

Vivir en Baleares es un 1,7% más económico que la media de España

Comprar una vivienda de segunda mano en Baleares es un 1,7% más barato que en el resto de España, donde el precio medio se sitúa en 2.356 euros/m2. Las únicas comunidades que cuentan con precios superiores a la media nacional son País Vasco, donde el precio de la vivienda es un 62,6% más caro que en España, Madrid (33,1%), Cataluña (28,8%), Navarra (12%), Cantabria (10,4%) y Aragón (2%).

En el ranking de comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda más elevado, Baleares ocupa el séptimo lugar, por encima de Asturias (2.252 euros/m2) y por debajo de Aragón (2.404 euros/m2).

Calvià el municipio más caro y Manacor el más barato

Según el informe de fotocasa.es, los municipios en el que la vivienda ha aumentado de precio en noviembre son Eivissa, donde ha subido un +2,2%, le sigue Llucmajor con +0,8%, Calvà con +0,6% e Inca con +0,2%. El resto de poblaciones analizadas por fotocasa.es han registrado descensos en el precio de la vivienda. En concreto, los inmuebles de segunda mano en Marratxí han descendido un -3,3%, en Manacor han caído un -1,5% y en Palma de Mallorca lo han hecho un -1,2%.

De los municipios de Baleares analizados, Calvià lidera el ranking de los más caros, con un precio medio de la vivienda de 3.125 euros/m2, le siguen Eivissa, con 3.034 euros/m2 y Llucmajor, con 2.383 euros/m2. En el extremo opuesto, entre los municipios con el precio de la vivienda más económico, destaca Manacor, con un precio medio de 1.657 euros/m2. Le siguen Inca con un precio medio de 1.835 euros/m2 y Palma de Mallorca, con un precio medio de 2.279 euros/m2.

Sobre el Índice Inmobiliario fotocasa.es

El portal inmobiliario fotocasa.es elabora desde enero de 2005, conjuntamente con la escuela de negocios IESE Business School, el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Este índice tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en abril de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza a partir de la base de datos de inmuebles del portal inmobiliario fotocasa.es, que es analizada estadísticamente y depurada por IESE Business School.

Todas las ob­servaciones (anuncios) que se incluyen en el estudio se refieren a viviendas de segunda mano, exclusivamente pisos y áticos. Los datos provienen de los oferen­tes de viviendas, quienes insertan directamente sus viviendas en el portal. Por lo tanto, los valores indicados por el índice inmobiliario fotocasa.es son precios de oferta y no necesariamente constituyen el precio al que, finalmente, se cierran las transacciones. En este sentido, el Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones.

Las conclusiones de este indicador se deberán ver recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta. Fue en agosto de 2007 cuando el Índice Inmobiliario fotocasa.es comenzó a registrar descensos mensuales en el precio medio de la vivienda en España.

El Índice Inmobiliario fotocasa.es, fuente de referencia para el FMI

El Fondo Monetario Internacional utiliza los datos de fotocasa.es en su último estudio sobre la economía española.

Sobre fotocasa.es

fotocasa.es es un portal de Anuntis, líder en el mercado español en tres de los segmentos de anuncios clasificados en los que actúa: inmobiliaria (fotocasa.es), motor (coches.net y motos.net) y anuncios clasificados en general (segundamano.es). Cuenta con 20 portales en Internet. Anuntis está participada en un 76% por el grupo de comunicación Schibsted y el 24% por los fundadores de Anuntis.