Baleares registra durante el primer trimestre de 2010 una subida del 0,5% en el precio de la vivienda usada   

- El precio medio en las islas se sitúa en 2.233 euros/m2

El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Baleares un incremento del 0,5% durante el primer trimestre del año hasta situarse en 2.233 euros/m2, según el último informe de precios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Se trata de la mayor subida registrada por una comunidad autónoma en este periodo de tiempo.

Los municipios Baleares han tenido un comportamiento desigual durante el primer cuarto del año. Mientras que Palma de Mallorca experimentaba la subida más importante de las islas (2,0%; 2.280 euros/m2) seguida de Ibiza (1,7%; 2.884 euros/m2) que se mantiene como el municipio más exclusivo del archipiélago, Ciutadella de Menorca sufre la caída más importante (-4,6%; 2.231 euros/m2). en el caso de Calvià (2.649 euros/m2) el decremento es del 3,8%.

Los dos municipios más económicos de los analizados por Idealista en Baleares son Inca, donde los propietarios piden un media de 1.580 euros/m2 y Llucmajor (1.872 euros/m2), los dos únicos con el precio medio de su metro cuadrado por debajo de los dos mil euros.

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "empieza a extenderse la sensación de que los precios han tocado fondo y que la crisis ha llegado a su fin. En idealista.com no compartimos esta opinión. Nadie que conozca el mercado inmobiliario mínimamente se atreve a hablar de estabilización o a defender una subida de precios. Mucho menos de rebote o una vuelta al boom que disparó los precios por encima de cualquier análisis razonable. El sector necesariamente debe continuar aplicando rebajas a los pisos si quiere sanear el stock y dinamizar las ventas. Es cierto que hay una demanda enorme -en idealista registramos 3,7 millones de usuarios en marzo- pero estos nuevos compradores ya solo responden a precios atractivos. Los factores que provocaron el desplome de la burbuja especulativa y que vaticinaban bajadas de precio continúan vigentes: sobreoferta, endurecimiento de las condiciones hipotecarias, aumento del paro y precios de burbuja".

La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 2.501 viviendas en Baleares. Para la obtención del precio medio de la comunidad se han tenido en cuenta todos los inmuebles presentes en la base de datos de idealista.com en Baleares (3.489) entre el 22 de diciembre de 2009 y el 29 de marzo de 2010.

El informe completo se puede descargar en la página web de Idealista.