El precio de la vivienda en Baleares cae un -0,51% en enero  

- Según pisos.com, la vivienda en Baleares tiene un precio de 2.513 euros por metro cuadrado en enero de 2011.

- El precio medio en Palma de Mallorca se sitúa en 2.506 euros por metro cuadrado, con un descenso mensual del -0,78%.

El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 90,83 puntos en el mes de enero de 2011 en España. De las 17 Comunidades Autónomas, tan solo una región se ha situado por encima de la primera referencia: La Rioja con 1,94. Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Castilla-La Mancha, Navarra, Aragón, Cataluña y Canarias, que han arrojado diferencias frente a inicios del año 2009 de 21,77, 19,79, 16,09, 15,29 y 14,67 puntos respectivamente. El índice en Baleares se ha situado en 93,59 puntos en el mes de enero.

2010 supuso un recorte para el precio de la vivienda en España de más del 5%. El metro cuadrado nacional estrena el año bajando, lo que augura que los ajustes continuarán. "Los descuentos han ido aplicándose a los inmuebles como si se tratara de una carrera de fondo, lo que dificulta el encuentro definitivo de oferta y demanda", revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, que anima a "acelerar el proceso", teniendo en cuenta que muchos potenciales propietarios tienen que hacer un esfuerzo extra porque no pueden acogerse a la deducción por compra de vivienda.

Baleares es la quinta comunidad española más cara

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en enero de 2011 tiene un precio medio de 2.305 euros por metro cuadrado. Esta cifra vuelve a marcar un descenso del -0,84% frente al mes de diciembre de 2010, cuando el precio medio fue de 2.325 euros por metro cuadrado.

Por comunidades y ciudades autónomas, Extremadura (1,16%), Navarra (0,90%), Castilla-La Mancha (0,28%) y Asturias (0,14%) son las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de diciembre. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Castilla-La Mancha (-2,80%), Aragón (-2,11%), Murcia (-1,77%), Cataluña (-1,50%) y Madrid (-1,37%). Por su parte, Baleares se sitúa hacia la mitad del ranking con un retroceso del -0,51%.

Por otra parte, las regiones más caras son País Vasco (3.960 euros/m2), Madrid (2.856 euros/m2), Cataluña (2.641 euros/m2) y Cantabria (2.525 euros/m2). Justo detrás se localiza Baleares como la quinta región más costosa con un precio medio de 2.513 euros por metro cuadrado. Por otra parte, las más baratas son Castilla-La Mancha (1.457 euros/m2), Extremadura (1.522 euros/m2), Murcia (1.794 euros/m2) y Castilla y León (1.829 euros/m2).

Islas Baleares es la octava provincia más cara

En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 12 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de diciembre de 2010, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Jaén (2,76%), Santa Cruz de Tenerife (2,75%), Soria (1,86%), Badajoz (1,21%) y Ávila (1,08%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido Lleida (-2,99%), Guadalajara (-2,87%), Huesca (-2,86%), Teruel (-2,84%) y Ciudad Real (-2,61%). La provincia de Islas Baleares se encuentra en una posición intermedia: -0,51%.

En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.927 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.753 euros/m2), Madrid (2.856 euros/m2), Barcelona (2.830 euros/m2) y Álava (2.718 euros/m2). Islas Baleares (2.513 euros/m2) se localiza como la octava provincia más costosa. En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerraría la clasificación con 1.146 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Cuenca (1.225 euros/m2), Ávila (1.313 euros/m2), Cáceres (1.404 euros/m2) y Palencia (1.408 euros/m2).

Palma de Mallorca presenta un descenso moderado

El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia afirma que en enero del presente año únicamente 16 de ellas incrementaron su valor. Las variaciones de precio positivas más representativas han tenido lugar en Soria (2,95%), Ciudad Real (2,95%), Badajoz (2,86%), Jaén (2,69%) y Cádiz (2,15%).

La capital de provincia que ha registrado un descenso mayor en el periodo estudiado ha sido Tarragona, con una variación del -2,94%. Por detrás se han situado Lleida (-2,87%), Cuenca (-2,74%), Almería (-2,62%) y Ourense (-2,56%). La capital balear de Palma de Mallorca se encuentra en una posición intermedia-baja con un descenso del -0,78%.

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de enero de 2011 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 6.030 euros por metro cuadrado. Le siguen Bilbao (4.101 euros/m2), Barcelona (3.952 euros/m2), Madrid (3.604 euros/m2) y Cádiz (3.174 euros/m2). Por su parte, Palma de Mallorca se encuentra bien situada en la parte media-alta de la lista con un precio medio de 2.506 euros por metro cuadrado. La capital de Palencia cerraría la tabla con 1.634 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas serían Lleida (1.641 euros/m2), Ávila (1.667 euros/m2), Pontevedra (1.704 euros/m2), Cáceres (1.738 euros/m2) y Cuenca (1.771 euros/m2).